1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+19.0%
江戸川区
65.3万円/㎡
前年比-2.3%
セザール南小岩
東京都江戸川区南小岩八丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩5分
1999年築 / 8階建 / 28戸 / SRC造
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1階 / 68.82㎡の場合
相場
4,388万円
63.8万円/㎡
2,755
3,844
4,933
6,022
AI査定結果
推定相場価格
4,388万円
63.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,844万円〜4,933万円
55.9万円/㎡〜71.7万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月9日
セザール南小岩
3,980万円（57.8万円/㎡）/ 1階 / 68.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は58.41万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | 3,980万円 | 57.8万円 | 1階 | 68.82㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/01/31 | 4,280万円 | 62.2万円 | 7階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/18 | 4,180万円 | 60.7万円 | 1階 | 68.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/09 | 4,380万円 | 63.6万円 | 1階 | 68.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2020/11/05 | 3,280万円 | 47.7万円 | 1階 | 68.82㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は64.46万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | セザール南小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅5分 | 3,980万円 | 57.8万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 北 | 1999年 | 28戸 | SRC |
| 2024/02/23 | パルロイヤル小岩 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅6分 | 3,980万円 | 55.2万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | SRC |
| 2024/09/24 | ライオンズマンション南小岩第2 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅7分 | 4,680万円 | 76.2万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/10 | 朝日マンション南小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅4分 | 4,680万円 | 71.0万円 | 65.94㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2024/06/17 | パロス南小岩 江戸川区南小岩七丁目 | 小岩駅4分 | 4,299万円 | 79.4万円 | 54.11㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 1997年 | 31戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション南小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅8分 | 4,280万円 | 61.9万円 | 69.14㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2021/12/03 | ナイスアーバン東小岩 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅10分 | 3,380万円 | 58.5万円 | 57.74㎡ | 2LDK+S | 9階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 20戸 | SRC |
| 2022/03/06 | レクセルマンション小岩 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅13分 | 3,580万円 | 49.8万円 | 71.9㎡ | 2LDK+S | 7階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 37戸 | SRC |
| 2025/05/04 | ラ・ベルティ小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 小岩駅8分 | 4,700万円 | 67.1万円 | 70.07㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2022/02/01 | プレジャー・ガーデン小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 小岩駅6分 | 4,180万円 | 64.5万円 | 64.77㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 20戸 | SRC |
| 2023/07/27 | ステイツ東小岩 江戸川区東小岩六丁目 | 小岩駅12分 | 3,498万円 | 51.3万円 | 68.17㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/23 | パンテオン小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅6分 | 6,280万円 | 83.5万円 | 75.22㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2024/09/01 | 藤和シティホームズ東小岩 江戸川区東小岩六丁目 | 小岩駅12分 | 3,530万円 | 51.4万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/09 | ライオンズガーデン小岩 江戸川区東小岩六丁目 | 小岩駅12分 | 4,880万円 | 68.1万円 | 71.71㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19%上昇、江戸川区では2.3%下落しています。
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東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩 13分
1979年築 / 12階建 / 302戸 / SRC造